UN APPARTEMENT 3 pièces — 325 000 €

21 RUE DE STALINGRAD 95120 ERMONT
Vendu le 30 décembre 2025
4 452 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 325 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 452 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

EDPE
 258 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
69%

Données cadastrales

Référence parcelle AO604
Contenance79 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro604

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15472607. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 714 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +64,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Jules Ferry

Revenus

28 740 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 061 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
50%Locataires
27%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,6%Chômage
34%Cadres
Population active1 567
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ermont (2025)

🏢Appartementbonne
19,0 EUR/m²/mois
16,022,6 EUR/m²
3289 observations
🏠Maisonbonne
17,4 EUR/m²/mois
13,722,0 EUR/m²
102 observations
📈Rendement locatif brut
5,13%
Loyer estimé : 1 390 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ermont

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations Remontée Nappe20/03/2001 - 31/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 12/06/2018

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER14

Arrêts les plus proches

Rue du 18 JuinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie162 m
Rue du 18 juinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie198 m
Rue du 18 JuinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie201 m
MarchéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie203 m
Mairie / MarchéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie242 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D140 - Chaussée Jules CésarRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
142 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
332 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
334 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
338 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
416 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
+35,4% évolution globale
195 133 €prix moyen
2025
325 000 €
4 452 EUR/m² +23,6% Vente actuelle
2024
263 000 €
4 109 EUR/m² -4,4%
2023
275 000 €
4 231 EUR/m² +1 733,3%
2023
15 000 €
+25,0%
2023
12 000 €
-88,0%
2020
100 000 €
2 703 EUR/m² -68,3%
2020
315 000 €
4 315 EUR/m² +47,8%
2018
213 100 €
3 330 EUR/m² +1 191,5%
2017
16 500 €
-94,6%
2017
305 000 €
3 588 EUR/m² +16,4%
2016
262 000 €
4 031 EUR/m² +9,2%
2015
240 000 €
3 810 EUR/m²

Biens comparables

65%
UN APPARTEMENT · 4p
180 000 €
2 368 EUR/m²1.7 km2025
76 m²
Voir
64%
UN APPARTEMENT · 3p
165 265 €
2 175 EUR/m²1.6 km2025
76 m²
Voir
62%
UN APPARTEMENT · 4p
202 000 €
3 156 EUR/m²550 m2025
64 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (751)

Santé292 · 10 m
Services publics229 · 4 m
Commerces107 · 10 m
Transports78 · 42 m
Sport/Loisirs28 · 166 m
Enseignement11 · 166 m
Tourisme6 · 103 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Anatole France166 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif Les sources176 m · Privé
Collège
Collège Jules Ferry299 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Maurice Ravel540 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo 1578 m · Public

Permis de construire Commune de ERMONT

163permis récents
1 290logements autorisés
89 350 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement123 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement72 m²1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement11 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement301 m²1
Permis de construire août 2025

5

1 logement72 m²1