UN APPARTEMENT 3 pièces — 165 265 €
1 SQ DU PICCOLO 95110 SANNOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 265 € le 17 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 175 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB1057
Contenance1 027 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro1057
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15184663. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 368 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Carreaux
Revenus
18 000 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 887 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
69%Locataires
63%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,5%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Sannois (2025)
🏢Appartementbonne
19,8 EUR/m²/mois
16,423,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
13,223,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,94%
Loyer estimé : 1 506 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sannois
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/03/2001 - 30/04/2001
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
De LattreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie92 m
De LattreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie95 m
De LattreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie99 m
Maison BleueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie277 m
Maison Bleue / Chemin NeufParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie312 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D403Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
306 m 🚗
Départementale D140Route à 2 chaussées, 3 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
355 m 🚗
Départementale D140Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
347 m 🚗
Départementale D140Bretelle, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
356 m 🚗
Départementale D140Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
356 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+73,1% évolution globale
128 335 €prix moyen
2025
165 265 €
2 175 EUR/m² +818,1% Vente actuelle 2024
18 000 €
-89,4% 2024
170 000 €
2 237 EUR/m² +1 114,3% 2023
14 000 €
+55,6% 2023
9 000 €
+200,0% 2023
3 000 €
55 EUR/m² -98,5% 2023
205 000 €
2 440 EUR/m² +17,8% 2023
174 000 €
2 289 EUR/m² +44,6% 2023
120 300 €
1 449 EUR/m² +1 103,0% 2023
10 000 €
-93,9% 2022
165 000 €
2 171 EUR/m² +0,1% 2022
164 900 €
1 666 EUR/m² +48,2% 2022
111 300 €
1 464 EUR/m² -19,7% 2022
138 600 €
1 670 EUR/m² +4,2% 2022
133 000 €
1 663 EUR/m² -28,5% 2022
186 000 €
2 447 EUR/m² +26,5% 2022
147 000 €
2 492 EUR/m² +716,7% 2022
18 000 €
-88,3% 2022
154 000 €
3 080 EUR/m² +2 100,0% 2022
7 000 €
-96,4% 2022
197 000 €
1 970 EUR/m² -14,3% 2022
230 000 €
2 323 EUR/m² +28,5% 2022
179 000 €
2 106 EUR/m² +5,3% 2022
170 000 €
2 267 EUR/m² +1 033,3% 2022
15 000 €
-90,3% 2022
155 000 €
2 627 EUR/m² -4,9% 2021
163 000 €
2 264 EUR/m² -4,1% 2021
169 900 €
3 089 EUR/m² -24,5% 2021
225 000 €
2 273 EUR/m² +23,0% 2021
183 000 €
2 440 EUR/m² -4,7% 2021
192 000 €
2 286 EUR/m² +30,6% 2021
147 000 €
1 750 EUR/m² +28,3% 2021
114 600 €
1 381 EUR/m² -34,7% 2021
175 500 €
2 831 EUR/m² -3,6% 2021
182 000 €
2 167 EUR/m² +64,3% 2021
110 800 €
1 458 EUR/m² -36,7% 2021
175 000 €
2 303 EUR/m² +2 816,7% 2021
6 000 €
-96,6% 2020
175 000 €
2 303 EUR/m² +37,5% 2020
127 300 €
1 697 EUR/m² +0,9% 2020
126 200 €
1 729 EUR/m² -39,3% 2020
208 000 €
2 506 EUR/m² +53,7% 2020
135 300 €
1 853 EUR/m² +31,4% 2020
103 000 €
2 191 EUR/m² -22,7% 2020
133 200 €
1 753 EUR/m² +1 380,0% 2020
9 000 €
-92,2% 2020
115 000 €
1 513 EUR/m² -3,4% 2020
119 000 €
2 380 EUR/m² -28,8% 2020
167 100 €
1 671 EUR/m² +75,0% 2020
95 500 €
1 540 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (758)
Services publics299 · 12 m
Transports160 · 12 m
Santé137 · 53 m
Commerces71 · 102 m
Sport/Loisirs58 · 163 m
Enseignement26 · 134 m
Tourisme7 · 401 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Magendie262 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Gaston Ramon263 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gaston Ramon263 m · Public
Collège
Collège Jean Moulin409 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry447 m · Public
Permis de construire Commune de SANNOIS
211permis récents
2 714logements autorisés
163 081 m²surface plancher
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1
1 logement119 m²1
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2
4 logements1
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1
1 logement167 m²1
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1
1 logement102 m²1
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1 logement187 m²1