UN APPARTEMENT 4 pièces — 202 000 €
40 RUE LOUIS SAVOIE 95120 ERMONT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 202 000 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 156 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle AD3
Contenance2 815 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro3
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15093503. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 030 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gros Noyer
Revenus
29 830 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 179 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
31%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Ermont (2025)
🏢Appartementbonne
19,0 EUR/m²/mois
16,022,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,4 EUR/m²/mois
13,722,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,24%
Loyer estimé : 1 219 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ermont
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations Remontée Nappe20/03/2001 - 31/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 12/06/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER14
Arrêts les plus proches
Boulevard PasteurParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie188 m
Boulevard PasteurParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie188 m
Mairie d'ErmontParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie224 m
Mairie d'ErmontParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie273 m
MarchéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie276 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
130 m 🚗
Route nommée - Chaussée Jules CésarRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
466 m 🚗
Départementale D502Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
495 m 🚗
Route nommée - Chaussée Jules CésarRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
507 m 🚗
Départementale D140Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
573 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+2,0% évolution globale
176 815 €prix moyen
2025
130 000 €
2 708 EUR/m² -35,0% 2025
200 000 €
3 125 EUR/m² -1,0% 2025
202 000 €
3 156 EUR/m² +15,4% Vente actuelle 2025
175 000 €
3 302 EUR/m² -7,4% 2025
188 920 €
3 565 EUR/m² -5,5% 2024
200 000 €
3 125 EUR/m² +8,1% 2024
185 000 €
2 891 EUR/m² -2,6% 2024
190 000 €
2 923 EUR/m² -2,6% 2024
195 000 €
3 679 EUR/m² +1 200,0% 2024
15 000 €
-87,2% 2024
117 500 €
1 291 EUR/m² -56,2% 2024
268 000 €
3 268 EUR/m² +1 885,2% 2024
13 500 €
-3,6% 2023
14 000 €
-91,0% 2023
155 000 €
2 422 EUR/m² -12,4% 2023
177 000 €
2 766 EUR/m² -8,8% 2023
194 000 €
3 660 EUR/m² +11,9% 2023
173 400 €
3 272 EUR/m² -5,2% 2023
183 000 €
3 453 EUR/m² +7,6% 2023
170 000 €
3 208 EUR/m² -29,9% 2023
242 400 €
2 956 EUR/m² +41,8% 2023
171 000 €
3 167 EUR/m² -8,1% 2023
186 000 €
3 509 EUR/m² -6,1% 2022
198 000 €
3 094 EUR/m² +15,2% 2022
171 900 €
2 686 EUR/m² -7,1% 2022
185 000 €
3 491 EUR/m² +3,4% 2022
179 000 €
3 377 EUR/m² -2,2% 2022
183 006 €
3 453 EUR/m² -16,4% 2022
219 000 €
3 422 EUR/m² +14,1% 2022
192 000 €
2 909 EUR/m² +15,5% 2022
166 300 €
3 138 EUR/m² -14,7% 2022
195 000 €
3 047 EUR/m² +5,4% 2022
185 000 €
3 491 EUR/m² +0,5% 2021
184 000 €
4 089 EUR/m² +11,5% 2021
165 000 €
3 113 EUR/m² -19,6% 2021
205 220 €
3 257 EUR/m² +13,1% 2021
181 400 €
3 423 EUR/m² -5,4% 2021
191 800 €
3 619 EUR/m² +4,7% 2021
183 111 €
2 616 EUR/m² +11,0% 2021
165 000 €
2 578 EUR/m² -19,5% 2021
205 000 €
3 203 EUR/m² +10,8% 2021
185 000 €
3 491 EUR/m² 0,0% 2021
185 000 €
3 491 EUR/m² -12,7% 2021
211 800 €
3 996 EUR/m² +12,7% 2021
188 000 €
2 938 EUR/m² -10,5% 2021
210 000 €
3 281 EUR/m² 0,0% 2021
210 000 €
3 281 EUR/m² +7,7% 2021
195 000 €
3 047 EUR/m² -14,5% 2021
228 000 €
2 780 EUR/m² +78,8% 2021
127 500 €
2 406 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (642)
Services publics263 · 71 m
Santé150 · 82 m
Commerces96 · 133 m
Transports93 · 116 m
Sport/Loisirs24 · 178 m
Enseignement11 · 148 m
Tourisme5 · 300 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo148 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo 1148 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Ermont148 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo 2382 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Eugène Delacroix505 m · Public
Permis de construire Commune de ERMONT
163permis récents
1 290logements autorisés
89 350 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement123 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement72 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement11 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement301 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement72 m²1