UNE MAISON 3 pièces — 145 000 €
7 RUE DES DEUX FONTAINES 63500 AULHAT-FLAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 29 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain338 m²
Prix/m²1 318 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD83
Contenance338 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro83
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15472461. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 898 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -30,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aulhat-Flat
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
932 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
12%Locataires
2%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Aulhat-Flat (2025)
🏢Appartementfaible
8,8 EUR/m²/mois
7,210,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,7 EUR/m²/mois
6,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,89%
Loyer estimé : 954 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aulhat-Flat
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue12/08/2021 - 12/08/2021
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
44 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
104 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
147 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
162 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
374 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+7,4% évolution globale
100 500 €prix moyen
2025
145 000 €
1 318 EUR/m² +574,4% Vente actuelle 2022
21 500 €
-84,1% 2017
135 000 €
844 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (13)
Services publics11 · 100 m
Enseignement2 · 88 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire86 m · Public
Ecole
Ecole maternelle785 m · Public
Permis de construire Commune de AULHAT-FLAT
57permis récents
70logements autorisés
6 173 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement73 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement95 m²1
Permis de construire mai 2024
1
2 logements151 m²1
Permis de construire août 2023
1
1 logement77 m²1
Permis de construire mai 2023
1
1 logement102 m²1