UNE MAISON 5 pièces — 405 000 €
31 AV DE LA MOUTTE 34170 CASTELNAU LE LEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 405 000 € le 5 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain682 m²
Prix/m²3 682 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CK104
Contenance682 m²
Préfixe000
SectionCK
Numéro104
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15472328. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 083 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Castelnau-Centre Ville
Revenus
32 000 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
2 563 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
22%Locataires
2%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Castelnau-le-Lez (2025)
🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
13,519,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,020,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,12%
Loyer estimé : 1 728 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Castelnau-le-Lez
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
;nom du réseau35
TAM15
Arrêts les plus proches
Décurions;nom du réseau30 m
Décurions;nom du réseau38 m
DécurionsTAM38 m
Décurions;nom du réseau47 m
Sapins;nom du réseau145 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
486 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
487 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
470 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
521 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+1,7% évolution globale
446 043 €prix moyen
2025
405 000 €
3 682 EUR/m² -24,3% Vente actuelle 2023
534 800 €
6 602 EUR/m² +34,3% 2020
398 330 €
4 426 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (364)
Services publics189 · 75 m
Santé103 · 204 m
Commerces31 · 158 m
Sport/Loisirs22 · 240 m
Transports11 · 455 m
Enseignement8 · 277 m
Écoles (10)
Collège
Collège Frédéric Bazille225 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean de La Fontaine460 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin593 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Rose de France749 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mario Roustan808 m · Public
Permis de construire Commune de CASTELNAU LE LEZ
622permis récents
7 295logements autorisés
478 962 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement167 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement239 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
55 logements3 216 m²1
Permis de construire août 2025
3
1 logement82 m²1