UNE MAISON 4 pièces — 190 000 €
3 RUE DES TULIPES 34170 CASTELNAU LE LEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain383 m²
Prix/m²1 727 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CM197
Contenance383 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro197
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14889958. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 951 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -56,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sablas-Mendrous Ouest-Languedoc Ouest
Revenus
23 910 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
4 372 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
61%Locataires
10%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Castelnau-le-Lez (2025)
🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
13,519,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,020,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,91%
Loyer estimé : 1 728 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Castelnau-le-Lez
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
;nom du réseau33
TAM14
Arrêts les plus proches
La GalineTAM191 m
CenturionsTAM377 m
Décurions;nom du réseau416 m
DécurionsTAM418 m
Décurions;nom du réseau418 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
49 m 🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
53 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
195 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
461 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
343 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+111,1% évolution globale
140 000 €prix moyen
2025
190 000 €
1 727 EUR/m² +111,1% Vente actuelle 2025
90 000 €
818 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (384)
Services publics189 · 82 m
Santé110 · 79 m
Commerces36 · 89 m
Sport/Loisirs24 · 229 m
Transports13 · 120 m
Enseignement12 · 268 m
Écoles (10)
Collège
Collège Frédéric Bazille259 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean de La Fontaine510 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin643 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Rose de France817 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jacques Chirac866 m · Public
Permis de construire Commune de CASTELNAU LE LEZ
622permis récents
7 295logements autorisés
478 962 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement167 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement239 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
55 logements3 216 m²1
Permis de construire août 2025
3
1 logement82 m²1