UNE MAISON 5 pièces — 497 830 €
11 B CHE DES SOPHORAS 34170 CASTELNAU LE LEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 497 830 € le 13 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain688 m²
Prix/m²4 149 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 15%
Données cadastrales
Référence parcelle CK193
Contenance688 m²
Préfixe000
SectionCK
Numéro193
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14322069. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 083 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sablas-Mendrous Ouest-Languedoc Ouest
Revenus
23 910 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
4 372 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
61%Locataires
10%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Castelnau-le-Lez (2025)
🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
13,519,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,020,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,54%
Loyer estimé : 1 885 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Castelnau-le-Lez
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
;nom du réseau36
TAM14
Arrêts les plus proches
Chênes Kermès;nom du réseau64 m
Chênes Kermès;nom du réseau64 m
ChênesTAM65 m
Chênes Kermès;nom du réseau68 m
Sapins;nom du réseau176 m
Historique des ventes à cette adresse
1ventes
497 830 €prix moyen
2024
497 830 €
4 149 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (308)
Services publics175 · 28 m
Santé70 · 105 m
Commerces27 · 340 m
Sport/Loisirs23 · 33 m
Transports10 · 495 m
Enseignement3 · 505 m
Écoles (10)
Collège
Collège Frédéric Bazille495 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean de La Fontaine515 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin603 m · Public
Ecole
Ecole primaire Internationale privée Castelnau le lez673 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Rose de France925 m · Public
Permis de construire Commune de CASTELNAU LE LEZ
622permis récents
7 295logements autorisés
478 962 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement167 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement239 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
55 logements3 216 m²1
Permis de construire août 2025
3
1 logement82 m²1