UN APPARTEMENT 3 pièces — 103 500 €

2 D RUE JEANNE ANTIDE THOURET 25000 BESANCON
Vendu le 09 décembre 2025
1 458 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 103 500 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 458 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 101 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
22%

Données cadastrales

Référence parcelle MZ124
Contenance264 m²
Préfixe000
SectionMZ
Numéro124

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15472236. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 817 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -19,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Tilleroyes

Revenus

22 910 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

3 442 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires
66%Locataires
26%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,8%Chômage
19%Cadres
Population active1 697
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Besan�on (2025)

🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
33421 observations
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
856 observations
📈Rendement locatif brut
10,60%
Loyer estimé : 914 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Besançon

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

Ginko44

Arrêts les plus proches

ThouretGinko32 m
ThouretGinko35 m
ThouretGinko38 m
BaverezGinko183 m
BaverezGinko256 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
30 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
193 m
🚗
Départementale D70Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
545 m
🚗
Départementale D70Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
573 m
🚗
Départementale D70Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
574 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
+17,6% évolution globale
118 167 €prix moyen
2025
103 500 €
1 458 EUR/m² -37,3% Vente actuelle
2025
165 050 €
1 876 EUR/m² +1 169,6%
2025
13 000 €
-89,9%
2025
128 500 €
1 460 EUR/m² -35,7%
2023
199 950 €
2 352 EUR/m² +63,9%
2022
122 000 €
1 371 EUR/m² +9,4%
2021
111 500 €
1 570 EUR/m² -7,9%
2020
121 000 €
1 424 EUR/m² +15,2%
2020
105 000 €
1 479 EUR/m² -17,6%
2019
127 500 €
1 500 EUR/m² -4,1%
2019
133 000 €
1 511 EUR/m² +51,1%
2019
88 000 €
1 397 EUR/m²

Biens comparables

68%
UN APPARTEMENT · 2p
142 500 €
1 827 EUR/m²1.0 km2025
78 m²
Voir
61%
UN APPARTEMENT · 3p
118 100 €
1 817 EUR/m²1.7 km2025
65 m²
Voir
51%
UN APPARTEMENT · 4p
97 000 €
1 516 EUR/m²1.9 km2025
64 m²
Voir

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