UN APPARTEMENT 4 pièces — 163 200 €

7 PL PIERRE DE COUBERTIN 25000 BESANCON
Vendu le 04 décembre 2025
1 943 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 163 200 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 943 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle HP247
Contenance380 m²
Préfixe000
SectionHP
Numéro247

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14632763. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 901 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +2,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montrapon

Revenus

19 490 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

3 535 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

32% Propriétaires
67%Locataires
32%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,1%Chômage
17%Cadres
Population active1 631
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Besan�on (2025)

🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
33421 observations
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
856 observations
📈Rendement locatif brut
7,96%
Loyer estimé : 1 082 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Besançon

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

Ginko49
RESEAU 701

Arrêts les plus proches

IntermarchéGinko89 m
IntermarchéGinko107 m
IntermarchéGinko126 m
Palais des SportsGinko148 m
Palais des SportsGinko153 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
265 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
455 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
459 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
246 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
309 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+106,1% évolution globale
110 029 €prix moyen
2025
163 200 €
1 943 EUR/m² +34,9% Vente actuelle
2024
121 000 €
1 635 EUR/m² +10,0%
2021
110 000 €
1 486 EUR/m² -12,7%
2021
126 000 €
1 500 EUR/m² +22,0%
2020
103 300 €
1 435 EUR/m² +53,0%
2020
67 500 €
1 298 EUR/m² -14,8%
2019
79 200 €
900 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 4p
163 200 €
1 943 EUR/m²0 m2025
84 m²
Voir
71%
UN APPARTEMENT · 5p
186 000 €
1 898 EUR/m²863 m2025
98 m²
Voir
63%
UN APPARTEMENT · 3p
165 000 €
2 143 EUR/m²1.8 km2025
77 m²
Voir

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