UN APPARTEMENT 2 pièces — 142 500 €
12 B CHE DE PIREY 25000 BESANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 142 500 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 827 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle NR172
Contenance310 m²
Préfixe000
SectionNR
Numéro172
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14892240. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 827 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Observatoire
Revenus
21 310 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 712 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
65%Locataires
10%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Besan�on (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,46%
Loyer estimé : 1 005 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Besançon
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
47Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Ginko36
RESEAU 251
Arrêts les plus proches
ClairièreGinko136 m
ClairièreGinko136 m
Campus AragoGinko584 m
Campus AragoGinko599 m
Campus AragoGinko615 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
22 m 🚗
Départementale D70Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
84 m 🚗
Départementale D70Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
87 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
81 m 🚗
Départementale D70Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
534 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+168,9% évolution globale
97 750 €prix moyen
2025
142 500 €
1 827 EUR/m² +168,9% Vente actuelle 2024
53 000 €
408 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
EREA
Établissement régional d'enseignement adapté - Collège - Lycée Simone Veil1.2 km · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Besançon VI - Adjoint DSDEN1.2 km ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Besançon IV1.2 km ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Besançon V - ASH1.2 km ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Besançon VII1.2 km ·
Permis de construire Commune de BESANCON
1013permis récents
8 492logements autorisés
462 245 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
23 logements1 618 m²1