UN APPARTEMENT 3 pièces — 118 100 €
10 RUE BAC NINH 25000 BESANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 118 100 € le 27 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 817 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 24%
Données cadastrales
Référence parcelle DZ402
Contenance555 m²
Préfixe000
SectionDZ
Numéro402
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14575613. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 945 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -6,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rosemont
Revenus
19 310 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 781 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
70%Locataires
49%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Besan�on (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,51%
Loyer estimé : 837 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Besançon
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Ginko50
Arrêts les plus proches
BasculeGinko70 m
BasculeGinko107 m
BasculeGinko147 m
MeslierGinko157 m
MeslierGinko166 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
292 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
303 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
306 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
327 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
404 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+136,2% évolution globale
69 660 €prix moyen
2025
118 100 €
1 817 EUR/m² +64,0% Vente actuelle 2023
72 000 €
1 756 EUR/m² -18,2% 2022
88 000 €
1 354 EUR/m² -29,6% 2022
125 000 €
2 083 EUR/m² +150,0% 2022
50 000 €
2 381 EUR/m² +14,9% 2017
43 500 €
1 891 EUR/m² -27,5% 2015
60 000 €
923 EUR/m² +100,0% 2014
30 000 €
612 EUR/m² -50,0% 2014
60 000 €
1 500 EUR/m² +20,0% 2014
50 000 €
714 EUR/m²Biens comparables
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