UN APPARTEMENT 3 pièces — 440 000 €

95 QUAI DE VALMY 75010 PARIS 10
Vendu le 30 décembre 2025
11 282 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 440 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface39 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 282 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 321 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
70%

Données cadastrales

Référence parcelle BC1
Contenance629 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro1

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15472167. Sources et méthode

Contexte du quartier

9 159 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +23,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Porte Saint-Martin 10

Revenus

33 770 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini

Population

2 310 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
51%Locataires
6%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,4%Chômage
54%Cadres
Population active1 398
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 10e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
24,539,8 EUR/m²
12038 observations
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
19 observations
📈Rendement locatif brut
3,32%
Loyer estimé : 1 218 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 10e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

45Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m50 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Transilien;TER;RER21
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie18
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA1

Arrêts les plus proches

Magenta - Saint-Martin / Strasbourg - MagentaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie300 m
Strasbourg - MagentaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie304 m
Magenta - Saint-MartinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie305 m
Avenue RicherandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie329 m
Avenue RicherandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie329 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
369 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
298 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
305 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
377 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
379 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes
-41,0% évolution globale
472 653 €prix moyen
2025
440 000 €
11 282 EUR/m² +35,2% Vente actuelle
2023
325 500 €
8 346 EUR/m² +108 400,0%
2023
300 €
8 EUR/m² -100,0%
2022
998 950 €
11 752 EUR/m² +4,1%
2021
960 000 €
23 415 EUR/m² +23 900,0%
2021
4 000 €
103 EUR/m² -66,7%
2020
12 000 €
480 EUR/m² -97,9%
2020
580 000 €
9 831 EUR/m² +52,6%
2020
380 000 €
12 258 EUR/m² -59,5%
2020
937 500 €
17 045 EUR/m² +29,3%
2019
725 000 €
29 000 EUR/m² +124,5%
2019
323 000 €
10 419 EUR/m² -41,2%
2019
549 000 €
13 725 EUR/m² +86,1%
2018
295 000 €
11 800 EUR/m² +2,8%
2017
287 000 €
8 441 EUR/m² -61,5%
2014
745 200 €
18 176 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 2p
559 870 €
14 733 EUR/m²177 m2025
38 m²
Voir
84%
UN APPARTEMENT · 2p
407 503 €
10 188 EUR/m²262 m2025
40 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 2p
20 000 €
541 EUR/m²174 m2025
37 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (7019)

Services publics3352 · 27 m
Commerces1679 · 14 m
Santé1164 · 39 m
Tourisme330 · 110 m
Transports251 · 99 m
Enseignement165 · 92 m
Sport/Loisirs78 · 123 m

Écoles (10)

Lycée
LP Marie Laurencin87 m · Public
Ecole
E.M.PU RECOLLETS S 23 passage des Récollets161 m · Public
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E.E.PU RECOLLETS 19 passage des Récollets162 m · Public
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E.P.PR LA CANOPEE 21 passage dubail196 m · Privé
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E.M.PU LEGOUVE 6 rue Legouve203 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 10

Aucun permis de construire récent dans cette commune