UN APPARTEMENT 2 pièces — 20 000 €
8 RUE LEGOUVE 75010 PARIS 10
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 20 000 € le 2 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²541 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle BC23
Contenance1 719 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro23
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15059734. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -94,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Porte Saint-Martin 8
Revenus
29 480 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,46Indice de Gini
Population
2 493 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
53%Locataires
4%HLM
24%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Paris 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
24,539,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
69,31%
Loyer estimé : 1 155 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 10e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m39 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER26
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie23
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor1
Arrêts les plus proches
Jacques BonsergentParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie187 m
Jacques BonsergentParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie193 m
Jacques BonsergentTransilien;TER;RER202 m
bd de MagentaTransilien;TER;RER203 m
Jacques BonsergentTransilien;TER;RER219 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
300 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
94 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
298 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
494 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
194 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
-50,3% évolution globale
477 030 €prix moyen
2025
218 870 €
9 516 EUR/m² +994,4% 2025
20 000 €
541 EUR/m² -96,8% Vente actuelle 2025
625 000 €
10 776 EUR/m² -5,3% 2025
660 000 €
10 476 EUR/m² -74,6% 2024
2 600 000 €
12 037 EUR/m² +468,9% 2023
457 000 €
6 529 EUR/m² +71,8% 2023
266 000 €
11 083 EUR/m² -59,4% 2023
655 080 €
5 599 EUR/m² +129,8% 2022
285 075 €
11 878 EUR/m² -40,6% 2022
480 000 €
13 333 EUR/m² +2 300,0% 2022
20 000 €
-88,6% 2021
175 900 €
9 772 EUR/m² -68,3% 2021
554 900 €
12 063 EUR/m² +75,0% 2021
317 000 €
9 906 EUR/m² -39,5% 2021
524 000 €
12 476 EUR/m² +14,9% 2021
455 930 €
12 322 EUR/m² -30,9% 2020
660 000 €
10 476 EUR/m² +816,7% 2019
72 000 €
3 000 EUR/m² -76,0% 2018
300 000 €
8 108 EUR/m² -76,0% 2017
1 250 000 €
6 944 EUR/m² +390,2% 2017
255 000 €
4 180 EUR/m² +2 450,0% 2017
10 000 €
120 EUR/m² -98,5% 2017
681 100 €
10 478 EUR/m² +112,8% 2016
320 000 €
7 619 EUR/m² +661,9% 2016
42 000 €
4 667 EUR/m² -97,6% 2016
1 780 000 €
7 149 EUR/m² +1 518,2% 2015
110 000 €
1 100 EUR/m² -68,3% 2015
347 400 €
7 238 EUR/m² +17 270,0% 2015
2 000 €
24 EUR/m² -99,7% 2014
615 245 €
9 465 EUR/m² +46,5% 2014
420 000 €
8 750 EUR/m² +242,9% 2014
122 500 €
5 104 EUR/m² -72,2% 2014
440 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7194)
Services publics3349 · 64 m
Commerces1794 · 61 m
Santé1208 · 36 m
Tourisme344 · 57 m
Transports244 · 30 m
Enseignement170 · 19 m
Sport/Loisirs85 · 139 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU LEGOUVE 6 rue Legouve36 m · Public
Collège
Collège Louise Michel122 m · Public
Ecole
E.E.PU MARSEILLE 17 rue de Marseille162 m · Public
Ecole
E.P.PR LA CANOPEE 21 passage dubail197 m · Privé
Ecole
E.E.PU RECOLLETS 19 passage des Récollets222 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 10
Aucun permis de construire récent dans cette commune