UN APPARTEMENT 2 pièces — 559 870 €
10 RUE LA GRANGE AUX BELLES 75010 PARIS 10
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 559 870 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²14 733 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle BC62
Contenance859 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro62
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15853007. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 677 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +52,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Porte Saint-Martin 9
Revenus
29 460 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
1 949 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
9%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
50%Cadres
Loyers de référence Paris 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
24,539,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,54%
Loyer estimé : 1 186 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 10e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
Transilien;TER;RER20
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor1
Arrêts les plus proches
Avenue RicherandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie163 m
Avenue RicherandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie163 m
AlibertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie259 m
AlibertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie304 m
Grange aux Belles - Juliette DoduParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie373 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
447 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
475 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
485 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
142 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
596 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+179,9% évolution globale
258 779 €prix moyen
2025
559 870 €
14 733 EUR/m² +164,1% Vente actuelle 2025
212 000 €
10 600 EUR/m² +28,5% 2025
165 000 €
7 174 EUR/m² +106,3% 2025
80 000 €
5 714 EUR/m² -87,7% 2024
650 000 €
5 909 EUR/m² +441,7% 2024
120 000 €
10 000 EUR/m² -41,1% 2024
203 790 €
10 190 EUR/m² +88,7% 2024
108 000 €
8 308 EUR/m² -63,6% 2024
296 700 €
10 596 EUR/m² +131,8% 2024
128 000 €
9 846 EUR/m² -26,2% 2024
173 500 €
9 639 EUR/m² +38,8% 2024
125 000 €
13 889 EUR/m² +13,6% 2024
110 000 €
8 462 EUR/m² -81,4% 2023
590 000 €
9 833 EUR/m² +8 328,6% 2023
7 000 €
226 EUR/m² -96,6% 2023
205 200 €
9 327 EUR/m² +135,9% 2023
87 000 €
9 667 EUR/m² -78,4% 2023
402 600 €
13 883 EUR/m² +227,3% 2023
123 000 €
11 182 EUR/m² -59,4% 2023
303 000 €
11 222 EUR/m² +39,6% 2023
217 000 €
8 680 EUR/m² +112,7% 2023
102 000 €
8 500 EUR/m² -10,8% 2022
114 403 €
3 365 EUR/m² -72,4% 2022
415 000 €
12 206 EUR/m² +50,9% 2022
275 000 €
8 333 EUR/m² -23,8% 2022
360 713 €
16 396 EUR/m² +83,1% 2021
197 000 €
12 313 EUR/m² +5,3% 2021
187 000 €
10 389 EUR/m² -65,0% 2021
534 000 €
14 053 EUR/m² +205,1% 2021
175 000 €
14 583 EUR/m² -47,8% 2021
335 000 €
9 853 EUR/m² -32,2% 2020
494 425 €
10 987 EUR/m² +305,3% 2020
122 000 €
10 167 EUR/m² -68,7% 2020
390 000 €
11 471 EUR/m² +70,9% 2020
228 150 €
9 920 EUR/m² -32,6% 2020
338 600 €
9 674 EUR/m² -14,2% 2020
394 500 €
11 603 EUR/m² +120,4% 2020
179 000 €
12 786 EUR/m² -45,8% 2019
330 000 €
11 786 EUR/m² +65,4% 2019
199 500 €
10 500 EUR/m² +24,7% 2019
160 000 €
10 000 EUR/m² -48,8% 2019
312 500 €
14 205 EUR/m² +11,6% 2019
280 000 €
8 750 EUR/m² +51,4% 2018
185 000 €
7 708 EUR/m² -46,6% 2018
346 500 €
10 191 EUR/m² +15,5% 2018
300 000 €
13 636 EUR/m² 0,0% 2018
300 000 €
8 571 EUR/m² -34,2% 2017
455 700 €
8 598 EUR/m² +182,5% 2017
161 300 €
8 065 EUR/m² -19,4% 2017
200 000 €
11 765 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6930)
Services publics3324 · 12 m
Commerces1641 · 15 m
Santé1137 · 29 m
Tourisme304 · 53 m
Transports287 · 78 m
Enseignement155 · 157 m
Sport/Loisirs82 · 48 m
Écoles (10)
Lycée
LP Marie Laurencin153 m · Public
Collège
Collège Louise Michel161 m · Public
Ecole
E.E.PU HOPITAL ST LOUIS 5 rue Hôpital Saint-Louis176 m · Public
Ecole
E.E.PU MARSEILLE 17 rue de Marseille207 m · Public
Ecole
E.M.PU HOPITAL ST LOUIS F 18 rue de l'Hôpital Saint-Louis220 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 10
Aucun permis de construire récent dans cette commune