UN APPARTEMENT 3 pièces — 216 400 €
88 RUE DU VELODROME 33200 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 216 400 € le 25 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 136 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle OD23
Contenance7 504 m²
Préfixe000
SectionOD
Numéro23
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15564373. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 528 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 1
Revenus
31 060 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 671 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
1%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,12%
Loyer estimé : 1 103 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
Emile DreuxTBM178 m
Emile DreuxTBM179 m
PérèsTBM210 m
PérèsTBM213 m
PressenséTBM449 m
Historique des ventes à cette adresse
41ventes
+42,5% évolution globale
180 691 €prix moyen
2025
238 000 €
3 500 EUR/m² +29,3% 2025
184 000 €
2 921 EUR/m² -15,0% 2025
216 400 €
3 136 EUR/m² +25,8% Vente actuelle 2024
172 000 €
3 510 EUR/m² -19,6% 2024
214 000 €
3 147 EUR/m² -0,5% 2023
215 000 €
4 674 EUR/m² +760,0% 2023
25 000 €
-92,4% 2021
330 000 €
3 708 EUR/m² +137,8% 2021
138 760 €
4 625 EUR/m² +413,9% 2021
27 000 €
+35,0% 2021
20 000 €
-90,5% 2021
210 000 €
4 884 EUR/m² +740,0% 2021
25 000 €
-82,4% 2021
142 000 €
2 898 EUR/m² -33,5% 2020
213 500 €
3 336 EUR/m² -8,2% 2020
232 500 €
3 321 EUR/m² +11,2% 2020
209 000 €
5 225 EUR/m² -41,5% 2020
357 000 €
3 758 EUR/m² +17,7% 2020
303 200 €
3 567 EUR/m² +22,2% 2020
248 100 €
3 938 EUR/m² +32,7% 2019
187 000 €
3 816 EUR/m² +16,9% 2019
160 000 €
3 478 EUR/m² +1,9% 2019
157 000 €
3 568 EUR/m² -16,3% 2019
187 500 €
2 976 EUR/m² -14,8% 2019
220 000 €
3 492 EUR/m² +44,7% 2019
152 000 €
3 102 EUR/m² -41,2% 2018
258 500 €
3 041 EUR/m² +14,1% 2018
226 500 €
3 595 EUR/m² -16,1% 2018
270 000 €
3 140 EUR/m² +162,1% 2018
103 000 €
3 433 EUR/m² -50,0% 2017
206 000 €
2 424 EUR/m² +4,3% 2017
197 500 €
2 194 EUR/m² +64,6% 2017
120 000 €
2 449 EUR/m² -47,8% 2016
230 000 €
2 706 EUR/m² +9,2% 2016
210 650 €
2 367 EUR/m² +2,8% 2016
205 000 €
2 158 EUR/m² +1 266,7% 2016
15 000 €
-90,7% 2016
162 000 €
1 906 EUR/m² +29,4% 2015
125 230 €
2 556 EUR/m² -2,2% 2014
128 000 €
2 612 EUR/m² -23,4% 2014
167 000 €
2 609 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
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