UNE MAISON 5 pièces — 237 000 €
807 RUE DE L'ESCARPELLE 59286 ROOST WARENDIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 237 000 € le 25 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface107 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain705 m²
Prix/m²2 215 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C1790
Contenance468 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1790
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15471723. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 856 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier de Belleforrière-Escarpelle
Revenus
18 770 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
1 555 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
47%Locataires
35%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,3%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Roost-Warendin (2025)
🏢Appartementfaible
14,2 EUR/m²/mois
11,617,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,96%
Loyer estimé : 980 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roost-Warendin
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue25/08/1990 - 25/08/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue19/12/1993 - 02/01/1994
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
EVEOLE;TAD EVEOLE9
RHDF-59-P29
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ROOST WARENDIN - EscarpelleRHDF-59-P2102 m
Château PasquierEVEOLE;TAD EVEOLE365 m
CADEVEOLE;TAD EVEOLE380 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D420Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
397 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+130,1% évolution globale
166 667 €prix moyen
2025
237 000 €
2 215 EUR/m² +48,1% Vente actuelle 2016
160 000 €
1 495 EUR/m² +55,3% 2014
103 000 €
1 144 EUR/m²Biens comparables
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247logements autorisés
23 834 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement130 m²1
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