UNE MAISON 5 pièces — 152 500 €
238 RTE DE TOURNAI 59119 WAZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 152 500 € le 4 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 345 m²
Prix/m²1 386 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZA171
Contenance1 345 m²
Préfixe000
SectionZA
Numéro171
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14576044. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 386 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gambetta
Revenus
19 250 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 860 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
29%Locataires
11%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Waziers (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,313,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,910,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,30%
Loyer estimé : 927 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Waziers
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/04/2001 - 31/08/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 08/06/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P215
EVEOLE;TAD EVEOLE11
Arrêts les plus proches
LespagnolEVEOLE;TAD EVEOLE111 m
DOUAI - LespagnolRHDF-59-P2116 m
DOUAI - LespagnolRHDF-59-P2121 m
DOUAI - LespagnolRHDF-59-P2123 m
LespagnolEVEOLE;TAD EVEOLE128 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D917Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
83 m 🚗
Départementale D917Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
85 m 🚗
Départementale D917Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
105 m 🚗
Départementale D917Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
112 m 🚗
Départementale D917Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
113 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+28,4% évolution globale
135 625 €prix moyen
2025
152 500 €
1 386 EUR/m² +28,4% Vente actuelle 2021
118 750 €
1 080 EUR/m²Biens comparables
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Ecole élémentaire Guironnet1.1 km · Public
Permis de construire Commune de WAZIERS
38permis récents
100logements autorisés
8 901 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2023
4
2 logements8 m²1
Permis de construire févr. 2023
1
1 logement147 m²1
Permis de construire mars 2022
1
2 logements192 m²1
Permis de construire janv. 2022
1
1 logement159 m²1
Permis de construire nov. 2021
1
1 logement149 m²1