UN APPARTEMENT 2 pièces — 64 000 €
81 RUE DU PONT NEUF 84100 ORANGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 64 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 524 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle BV86
Contenance100 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro86
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15471617. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 381 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -36,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
17 550 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 902 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
74%Locataires
10%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,6%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Orange (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,914,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,83%
Loyer estimé : 471 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orange
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2002 - 18/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue24/11/2002 - 27/11/2002
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Transdev Vaucluse29
ZOU ! Scolaire18
ZOU ! Proximité2
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
RepubliqueTransdev Vaucluse89 m
RépubliqueZOU ! Scolaire94 m
RépubliqueZOU ! Scolaire106 m
RepubliqueTransdev Vaucluse111 m
CaristieTransdev Vaucluse129 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D907Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
404 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
440 m 🚗
Départementale D907Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
450 m 🚗
Départementale D907Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
471 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
560 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-22,3% évolution globale
104 617 €prix moyen
2025
171 000 €
1 474 EUR/m² +167,2% 2025
64 000 €
1 524 EUR/m² +156,0% Vente actuelle 2024
25 000 €
926 EUR/m² -82,6% 2021
144 000 €
1 241 EUR/m² +105,7% 2020
70 000 €
603 EUR/m² +58,7% 2020
44 120 €
1 634 EUR/m² -79,6% 2019
216 300 €
2 326 EUR/m² +272,9% 2019
58 000 €
1 381 EUR/m² -29,3% 2018
82 000 €
1 907 EUR/m² -52,6% 2017
173 100 €
1 431 EUR/m² +246,2% 2017
50 000 €
1 190 EUR/m² +17,6% 2015
42 500 €
386 EUR/m² -80,7% 2015
220 000 €
1 654 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (705)
Services publics311 · 10 m
Santé194 · 106 m
Commerces128 · 36 m
Sport/Loisirs32 · 26 m
Enseignement15 · 83 m
Tourisme15 · 71 m
Transports10 · 184 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame97 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Orange262 m ·
Ecole
Ecole elementaire Pourtoules330 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pourtoules334 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Aristide Briand434 m · Public
Permis de construire Commune de ORANGE
559permis récents
1 690logements autorisés
122 184 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement334 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement296 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement196 m²1