UNE MAISON 5 pièces — 640 000 €

5970 CHE DE ROCHASSON 38700 CORENC
Vendu le 05 novembre 2025
5 203 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 640 000 € le 5 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface123 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 844 m²
Prix/m²5 203 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 134 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
65%

Données cadastrales

Référence parcelle AD420
Contenance1 084 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro420

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15471446. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 924 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +5,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Corenc

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 139 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
22%Locataires
6%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,3%Chômage
50%Cadres
Population active1 882
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Corenc (2025)

🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
11,920,6 EUR/m²
312 observations
🏠Maisonfaible
12,5 EUR/m²/mois
8,917,6 EUR/m²
54 observations
📈Rendement locatif brut
2,89%
Loyer estimé : 1 542 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Corenc

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 23/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2010 - 06/06/2010
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

M Réso - Métropole Grenobloise17

Arrêts les plus proches

Corenc, RochassonM Réso - Métropole Grenobloise182 m
Corenc, La GarenneM Réso - Métropole Grenobloise440 m
Corenc, La GarenneM Réso - Métropole Grenobloise471 m
Corenc, ProvidenceM Réso - Métropole Grenobloise547 m
Corenc, ProvidenceM Réso - Métropole Grenobloise561 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D512Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
154 m
🚗
Route intercommunale D512Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
159 m
🚗
Route intercommunale D512Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
172 m
🚗
Route intercommunale D512Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
173 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
81 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
640 000 €prix moyen
2025
640 000 €
5 203 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

80%
UNE MAISON · 5p
72 000 €
615 EUR/m²554 m2025
117 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 6p
675 000 €
5 400 EUR/m²911 m2025
125 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 5p
634 100 €
4 878 EUR/m²1.3 km2025
130 m²
Voir

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Permis de construire Commune de CORENC

141permis récents
537logements autorisés
48 416 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

5

1 logement44 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement168 m²1
Declaration prealable mars 2025

2

4 logements1
Permis de construire févr. 2025

1

2 logements174 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement156 m²1