UN APPARTEMENT 1 pièce — 53 700 €
4 RUE DU PARADIS 63000 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 53 700 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 557 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 19%
Données cadastrales
Référence parcelle IN76
Contenance276 m²
Préfixe000
SectionIN
Numéro76
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15471357. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 557 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ballainvilliers
Revenus
23 210 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,45Indice de Gini
Population
2 219 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
73%Locataires
23%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,1%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,86%
Loyer estimé : 262 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
80Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m39 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
T2C42
REGION - cars Région Puy-de-Dôme6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
BallainvilliersT2C86 m
BallainvilliersT2C91 m
Clermont-Ferrand BallainvilliersT2C127 m
BallainvilliersT2C164 m
BallainvilliersT2C170 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
392 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-60,8% évolution globale
122 489 €prix moyen
2025
53 700 €
2 557 EUR/m² -52,9% Vente actuelle 2025
114 050 €
2 376 EUR/m² -24,0% 2023
150 000 €
2 500 EUR/m² +75,0% 2023
85 700 €
1 749 EUR/m² +71,4% 2019
50 000 €
2 083 EUR/m² -39,3% 2019
82 430 €
2 355 EUR/m² -44,9% 2018
149 500 €
2 136 EUR/m² +49,5% 2017
100 000 €
2 083 EUR/m² -71,4% 2016
350 000 €
1 535 EUR/m² +366,7% 2015
75 000 €
2 273 EUR/m² -45,3% 2015
137 000 €
1 930 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2285)
Services publics911 · 47 m
Commerces615 · 47 m
Santé597 · 28 m
Enseignement69 · 122 m
Sport/Loisirs54 · 52 m
Tourisme33 · 238 m
Transports6 · 257 m
Écoles (10)
Ecole
ECOLE SAINT BENILDE127 m · Privé
Service Administratif
Rectorat de l'académie de Clermont-Ferrand189 m ·
Service Administratif
MISSION ACADEMIQUE A LA FORMATION DES PERSONNELS DE L'EDUCATION NATIONALE189 m ·
Lycée
Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand335 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée Fénelon Saint-Joseph - Site Lebon427 m · Privé
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
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131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
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1 logement179 m²1