UN APPARTEMENT 1 pièce — 57 000 €
8 B CRS SABLON 63000 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 57 000 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 850 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 32%
Données cadastrales
Référence parcelle IN117
Contenance1 470 m²
Préfixe000
SectionIN
Numéro117
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14606191. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 557 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ballainvilliers
Revenus
23 210 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,45Indice de Gini
Population
2 219 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
73%Locataires
23%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,1%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,26%
Loyer estimé : 250 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
80Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
T2C42
REGION - cars Région Puy-de-Dôme6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Clermont-Ferrand Sablon CarnotT2C119 m
Sablon CarnotT2C119 m
Sablon CarnotT2C122 m
FacultéT2C125 m
FacultéT2C147 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
467 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+28,1% évolution globale
96 148 €prix moyen
2025
57 000 €
2 850 EUR/m² +714,3% Vente actuelle 2025
7 000 €
-75,0% 2025
28 000 €
-70,7% 2024
95 500 €
3 183 EUR/m² +20,1% 2024
79 520 €
3 615 EUR/m² +45,9% 2022
54 500 €
3 028 EUR/m² +419,0% 2021
10 500 €
-91,3% 2020
120 000 €
1 667 EUR/m² +9,8% 2019
109 250 €
1 951 EUR/m² +24,1% 2016
88 000 €
2 146 EUR/m² -80,9% 2015
460 000 €
3 538 EUR/m² +933,7% 2014
44 500 €
2 781 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2220)
Services publics898 · 26 m
Commerces630 · 100 m
Santé527 · 26 m
Enseignement67 · 74 m
Sport/Loisirs55 · 159 m
Tourisme36 · 321 m
Transports7 · 440 m
Écoles (10)
Ecole
ECOLE SAINT BENILDE71 m · Privé
Lycée
Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand216 m · Privé
CIO d'Etat de Clermont-Ferrand325 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry344 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Notre-Dame - Massillon353 m · Privé
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1