UNE MAISON 3 pièces — 84 802 €
8 RUE SAINT NICOLAS 56140 CARO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 84 802 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain857 m²
Prix/m²998 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB365
Contenance555 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro365
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15470716. Sources et méthode
Contexte du quartier
714 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +39,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Caro
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 138 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
22%Locataires
2%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,5%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Caro (2025)
🏢Appartementfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,311,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,711,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,30%
Loyer estimé : 728 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Caro
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 17/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D166Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
144 m 🚗
Départementale D166Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
204 m 🚗
Départementale D168Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
264 m 🚗
Départementale D166Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
264 m 🚗
Départementale D166Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
270 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
84 802 €prix moyen
2025
84 802 €
998 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Sport/Loisirs10 · 60 m
Services publics5 · 92 m
Commerces2 · 121 m
Enseignement2 · 43 m
Santé2 · 303 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Hervé48 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique le pré vert112 m · Public
Permis de construire Commune de CARO
58permis récents
65logements autorisés
6 138 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025
1
1 logement79 m²1
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1
5 logements290 m²1
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1
1 logement126 m²1
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1
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