UN APPARTEMENT 2 pièces — 165 000 €

65 RUE NERICAULT DESTOUCHES 37000 TOURS
Vendu le 09 septembre 2025
3 511 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 165 000 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 511 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 274 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
55%

Données cadastrales

Référence parcelle EH243
Contenance228 m²
Préfixe000
SectionEH
Numéro243

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15661666. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 477 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +1,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre 5

Revenus

27 920 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini

Population

2 335 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

23% Propriétaires
75%Locataires
0%HLM
20%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,0%Chômage
36%Cadres
Population active1 228
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tours (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
37946 observations
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
2026 observations
📈Rendement locatif brut
4,62%
Loyer estimé : 635 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tours

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m39 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Fil Bleu (Tours)24
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

HallesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4133 m
HallesFil Bleu (Tours)33 m
HallesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4177 m
HallesFil Bleu (Tours)130 m
HallesFil Bleu (Tours)130 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
77 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
133 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
476 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
237 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
507 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-10,8% évolution globale
175 000 €prix moyen
2025
165 000 €
3 511 EUR/m² -10,8% Vente actuelle
2015
185 000 €
2 313 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
165 000 €
3 511 EUR/m²0 m2025
47 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
153 000 €
3 477 EUR/m²314 m2025
44 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
145 000 €
3 295 EUR/m²396 m2025
44 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2099)

Services publics826 · 16 m
Commerces579 · 8 m
Santé561 · 16 m
Tourisme53 · 153 m
Enseignement42 · 47 m
Sport/Loisirs28 · 147 m
Transports10 · 491 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII137 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin153 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Martin174 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Clocheville219 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Agnès372 m · Privé

Permis de construire Commune de TOURS

757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1