UNE MAISON 3 pièces — 177 500 €

23 IMP ARAGO 42153 RIORGES
Vendu le 24 janvier 2025
1 994 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 177 500 € le 24 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface89 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain467 m²
Prix/m²1 994 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 447 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
30%

Données cadastrales

Référence parcelle BC225
Contenance425 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro225

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15470604. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 994 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Pontet

Revenus

22 120 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

1 898 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
25%Locataires
15%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,0%Chômage
5%Cadres
Population active709
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Riorges (2025)

🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,712,6 EUR/m²
991 observations
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,712,4 EUR/m²
290 observations
📈Rendement locatif brut
5,90%
Loyer estimé : 872 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Riorges

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue30/08/2000 - 30/08/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

ROANNE - Star48

Arrêts les plus proches

LA CHAPELLEROANNE - Star91 m
LA CHAPELLEROANNE - Star100 m
LE PONTETROANNE - Star126 m
LE PONTETROANNE - Star135 m
LES NOYERSROANNE - Star239 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D300Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
350 m
🚗
Départementale D300Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
350 m
🚗
Départementale D207Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
196 m
🚗
Départementale D207Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
226 m
🚗
Départementale D207Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
248 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+36,5% évolution globale
153 750 €prix moyen
2025
177 500 €
1 994 EUR/m² +36,5% Vente actuelle
2015
130 000 €
1 461 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
111 600 €
1 163 EUR/m²369 m2025
96 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 3p
177 500 €
1 994 EUR/m²0 m2025
89 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 3p
30 000 €
417 EUR/m²1.0 km2025
72 m²
Voir

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Écoles (10)

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Ecole élémentaire Le Pontet227 m · Public
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Ecole maternelle Pontet227 m · Public
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Ecole élémentaire Les Sables756 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Sables756 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Roanne Ouest902 m ·

Permis de construire Commune de RIORGES

346permis récents
968logements autorisés
82 819 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

20 logements2 026 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement135 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement153 m²1
Declaration prealable août 2025

5

2 logements68 m²1
Declaration prealable août 2025

5

1 logement78 m²1