UNE MAISON 3 pièces — 77 000 €
5 IMP DES CHAZEAUX BOISSEJOUR 63122 CEYRAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 77 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 100 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN75
Contenance56 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro75
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15470487. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 733 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -36,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Boisséjour
Revenus
29 630 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 501 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
23%Locataires
11%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Ceyrat (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,615,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
7,914,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,78%
Loyer estimé : 756 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ceyrat
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2000 - 04/06/2000
Sécheresse01/01/2000 - 30/09/2001
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
T2C37
Arrêts les plus proches
Ceyrat Boisséjour PlaceT2C59 m
ÉgalitéT2C142 m
Ceyrat ÉgalitéT2C142 m
Boisséjour PlaceT2C180 m
ÉgalitéT2C180 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
279 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
295 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
353 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
476 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+37,5% évolution globale
73 600 €prix moyen
2025
77 000 €
1 100 EUR/m² -55,2% Vente actuelle 2025
172 000 €
1 075 EUR/m² +1 811,1% 2020
9 000 €
-83,3% 2016
54 000 €
771 EUR/m² -3,6% 2014
56 000 €
800 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (89)
Services publics33 · 21 m
Santé33 · 163 m
Sport/Loisirs11 · 110 m
Commerces8 · 163 m
Transports2 · 788 m
Tourisme1 · 739 m
Enseignement1 · 102 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole élémentaire Boisséjour117 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Boisséjour207 m · Public
Collège
Collège Henri Pourrat1.3 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire1.4 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Clément Bourdeix1.4 km · Public
Permis de construire Commune de CEYRAT
228permis récents
531logements autorisés
51 150 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement37 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement161 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement247 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement152 m²1