UNE MAISON 4 pièces — 130 000 €
7 B RUE CAMILLE DESMOULINS 63122 CEYRAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain209 m²
Prix/m²1 733 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle AR415
Contenance165 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro415
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15394229. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 744 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ceyrat
Revenus
27 290 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 871 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
11%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Ceyrat (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,615,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
7,914,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,48%
Loyer estimé : 810 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ceyrat
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2000 - 04/06/2000
Sécheresse01/01/2000 - 30/09/2001
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
T2C41
Arrêts les plus proches
Jacques PrévertT2C43 m
Ceyrat Jacques PrévertT2C49 m
Frédéric BrunmurolT2C83 m
Ceyrat Frédéric BrunmurolT2C87 m
Frédéric BrunmurolT2C91 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D798Bretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
490 m 🚗
Départementale D2089Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
490 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-14,1% évolution globale
95 353 €prix moyen
2025
130 000 €
1 733 EUR/m² +116,7% Vente actuelle 2023
60 000 €
1 429 EUR/m² +50,0% 2018
40 000 €
-73,6% 2018
151 410 €
1 514 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (117)
Services publics35 · 39 m
Santé33 · 37 m
Sport/Loisirs23 · 103 m
Commerces16 · 61 m
Enseignement5 · 163 m
Transports4 · 138 m
Tourisme1 · 770 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole élémentaire144 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Clément Bourdeix163 m · Public
Collège
Collège Henri Pourrat189 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Boisséjour1.5 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Boisséjour1.5 km · Public
Permis de construire Commune de CEYRAT
228permis récents
531logements autorisés
51 150 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement37 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement161 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement247 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement152 m²1