UNE MAISON 4 pièces — 70 000 €
2 RUE DES CHAMPEAUX 45230 SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 6 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain721 m²
Prix/m²875 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C315
Contenance721 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro315
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15470007. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 037 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Geneviève-des-Bois
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 057 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
28%Locataires
11%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,9%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Sainte-Genevi�ve-des-Bois (2025)
🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,411,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,5 EUR/m²/mois
5,99,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,31%
Loyer estimé : 602 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sainte-Geneviève-des-Bois
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1992
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D56Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
361 m 🚗
Départementale D56Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
364 m 🚗
Départementale D56Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
367 m 🚗
Départementale D56Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
370 m 🚗
Départementale D56Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
513 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
70 000 €prix moyen
2025
70 000 €
875 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Autre
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Ecole primaire des 4 Saisons453 m · Public
Permis de construire Commune de SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS
15permis récents
15logements autorisés
1 608 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement111 m²1
Permis de construire janv. 2023
1
1 logement114 m²1
Permis de construire déc. 2022
1
1 logement140 m²1
Permis de construire oct. 2022
1
1 logement130 m²1