UNE MAISON 4 pièces — 255 000 €
274 RUE DES PRES LONGS 71680 VINZELLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 255 000 € le 22 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain842 m²
Prix/m²2 713 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZB327
Contenance842 m²
Préfixe000
SectionZB
Numéro327
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15469981. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 713 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vinzelles
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
747 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
89% Propriétaires
10%Locataires
0%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,7%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Vinzelles (2025)
🏢Appartementfaible
11,1 EUR/m²/mois
8,813,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,912,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,40%
Loyer estimé : 934 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vinzelles
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 22/03/2001
Sécheresse01/04/2022 - 30/06/2022
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D89Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
155 m 🚗
Départementale D89Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
258 m 🚗
Départementale D89Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
489 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
195 m 🚗
Départementale D169Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
336 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+45,7% évolution globale
215 000 €prix moyen
2025
255 000 €
2 713 EUR/m² +45,7% Vente actuelle 2022
175 000 €
2 188 EUR/m²Biens comparables
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Ecole élémentaire Les Vignes Fleuries864 m · Public
Permis de construire Commune de VINZELLES
47permis récents
52logements autorisés
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1
2 logements192 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement96 m²1
Permis de construire déc. 2023
1
1 logement142 m²1
Declaration prealable avr. 2023
2
2 logements1
Permis de construire mars 2023
1
1 logement149 m²1