UNE MAISON 4 pièces — 187 000 €
451 RUE DES ESSARDS ET DES ARTS 71000 VARENNES-LES-MACON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 187 000 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain833 m²
Prix/m²2 149 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A942
Contenance833 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro942
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15654153. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 713 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -20,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Varennes-lès-Mâcon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
574 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
24%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Varennes-l�s-M�con (2025)
🏢Appartementfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,013,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,211,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,14%
Loyer estimé : 801 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Varennes-lès-Mâcon
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/1982 - 31/12/1982
Transports en commun
50Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
TREMA9
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Parking Covoiturage SudTREMA489 m
Parking Covoiturage SudTREMA497 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 70 dBLn 62 dB
469 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
171 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
176 m 🚗
Nationale/Route nommée N79 - Route Centre Europe AtlantiqueType autoroutier, 3 voies, ~105 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
447 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
193 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
187 000 €prix moyen
2025
187 000 €
2 149 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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