UNE MAISON 5 pièces — 950 000 €

96 IMP DES CONTREFORTS 01170 GEX
Vendu le 10 septembre 2025
6 934 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 950 000 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface137 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 110 m²
Prix/m²6 934 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle E974
Contenance1 046 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro974

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15469829. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 984 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +15,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ouest

Revenus

35 690 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

5 101 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
55%Locataires
25%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,9%Chômage
18%Cadres
Population active2 918
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gex (2025)

🏢Appartementbonne
21,2 EUR/m²/mois
16,826,8 EUR/m²
4353 observations
🏠Maisonbonne
21,1 EUR/m²/mois
15,129,5 EUR/m²
153 observations
📈Rendement locatif brut
3,65%
Loyer estimé : 2 888 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gex

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2015 - 22/07/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/1990 - 18/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2007 - 11/06/2007

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1005Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
116 m
🚗
Départementale D1005Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
170 m
🚗
Départementale D1005Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
209 m
🚗
Départementale D1005Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
247 m
🚗
Départementale D1005Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
316 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
950 000 €prix moyen
2025
950 000 €
6 934 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
950 000 €
6 934 EUR/m²0 m2025
137 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 6p
760 000 €
5 984 EUR/m²759 m2025
127 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 4p
640 000 €
4 384 EUR/m²514 m2025
146 m²
Voir

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Ecole élémentaire Parozet1.4 km · Public
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1 427logements autorisés
105 284 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement234 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement134 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement168 m²1
Permis de construire août 2024

1

1 logement129 m²1
Declaration prealable avr. 2024

4

1 logement1