UN APPARTEMENT 2 pièces — 97 800 €
19 RUE FANGUEROT 83400 HYERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 97 800 € le 30 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 845 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle BB73
Contenance63 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro73
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15469704. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 905 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieille Ville
Revenus
17 190 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
1 716 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
68%Locataires
6%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,3%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Hy�res (2025)
🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,120,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,23%
Loyer estimé : 834 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hyères
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/05/2005 - 17/05/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Transports en commun
82Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron33
ZOU ! Scolaire5
ZOU ! Proximité3
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Hôtel de Ville (Hyères)Réseau Mistral;Téléphérique Faron128 m
PillementZOU ! Scolaire213 m
PillementZOU ! Scolaire213 m
Soldat BellonRéseau Mistral;Téléphérique Faron266 m
Jean JaurèsRéseau Mistral;Téléphérique Faron347 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
211 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
479 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+77,8% évolution globale
110 509 €prix moyen
2025
97 800 €
1 845 EUR/m² +2,9% Vente actuelle 2025
95 000 €
2 375 EUR/m² +3,3% 2024
92 000 €
3 538 EUR/m² -50,3% 2024
185 000 €
1 542 EUR/m² +120,2% 2024
84 000 €
977 EUR/m² +55,6% 2024
54 000 €
628 EUR/m² -53,0% 2022
115 000 €
3 594 EUR/m² -42,5% 2022
200 000 €
2 083 EUR/m² +205,3% 2020
65 500 €
2 519 EUR/m² -0,8% 2020
66 000 €
2 357 EUR/m² -74,5% 2019
258 320 €
4 454 EUR/m² +274,4% 2018
69 000 €
2 300 EUR/m² +25,5% 2017
55 000 €
1 447 EUR/m²Biens comparables
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Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Hyères183 m · Public
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Permis de construire Commune de HYERES
622permis récents
4 226logements autorisés
294 191 m²surface plancher
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1
57 logements3 476 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement60 m²1
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