UN APPARTEMENT 2 pièces — 131 420 €
9 RUE LARREY 65000 TARBES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 131 420 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 086 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle BD368
Contenance194 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro368
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15469046. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 596 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +30,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Place de Verdun
Revenus
22 320 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 062 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
68%Locataires
10%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Tarbes (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,312,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,612,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,93%
Loyer estimé : 650 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tarbes
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/05/1989 - 31/03/1990
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue16/05/2005 - 16/05/2005
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TLP Mobilités 2020-202841
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
Arrêts les plus proches
ReffyeTLP Mobilités 2020-2028151 m
ReffyeTLP Mobilités 2020-2028151 m
HarasTLP Mobilités 2020-2028157 m
HarasTLP Mobilités 2020-2028157 m
BrauhaubanTLP Mobilités 2020-2028181 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
59 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
224 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
516 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
547 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-40,8% évolution globale
116 129 €prix moyen
2025
82 880 €
1 842 EUR/m² -36,9% 2025
131 420 €
2 086 EUR/m² +12,3% Vente actuelle 2022
117 000 €
1 857 EUR/m² -45,1% 2022
213 000 €
1 614 EUR/m² +329,4% 2018
49 600 €
1 102 EUR/m² -37,2% 2016
79 000 €
1 254 EUR/m² -43,6% 2014
140 000 €
915 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1133)
Services publics421 · 44 m
Santé392 · 37 m
Commerces232 · 60 m
Sport/Loisirs37 · 233 m
Enseignement31 · 145 m
Tourisme17 · 207 m
Transports3 · 473 m
Écoles (10)
Médico-social
INSTITUT MEDICO-EDUCATIF JOSEPH FORGUES TARBES102 m · Privé
Lycée
Ecole 2d degré général privée Gambetta165 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint-Joseph228 m · Privé
Lycée
Lycée général Théophile Gautier317 m · Public
Collège
Collège Jeanne d'Arc489 m · Privé
Permis de construire Commune de TARBES
407permis récents
2 654logements autorisés
94 360 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
6
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement119 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement31 m²1