UN APPARTEMENT 3 pièces — 91 000 €
4 RUE SOULT 65000 TARBES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 91 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 596 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle BD393
Contenance578 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro393
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15240394. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 406 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Place de Verdun
Revenus
22 320 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 062 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
68%Locataires
10%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Tarbes (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,312,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,612,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,75%
Loyer estimé : 588 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tarbes
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/05/1989 - 31/03/1990
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue16/05/2005 - 16/05/2005
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m32 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TLP Mobilités 2020-202844
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Arrêts les plus proches
ReffyeTLP Mobilités 2020-202868 m
ReffyeTLP Mobilités 2020-202868 m
Tarbes - Office de tourismeTLP Mobilités 2020-2028115 m
Tarbes - Office de tourismeTLP Mobilités 2020-2028115 m
VerdunTLP Mobilités 2020-2028157 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
32 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
244 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
462 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
444 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+146,0% évolution globale
72 382 €prix moyen
2025
91 000 €
1 596 EUR/m² +62,2% Vente actuelle 2024
56 100 €
951 EUR/m² -6,5% 2022
60 000 €
2 143 EUR/m² +50,0% 2021
40 000 €
702 EUR/m² -69,7% 2021
131 900 €
2 489 EUR/m² +91,2% 2021
69 000 €
1 113 EUR/m² +27,8% 2018
54 000 €
1 385 EUR/m² -38,6% 2017
88 000 €
800 EUR/m² +158,8% 2015
34 000 €
1 360 EUR/m² -74,9% 2015
135 200 €
1 610 EUR/m² +265,4% 2015
37 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1159)
Services publics440 · 12 m
Santé393 · 26 m
Commerces235 · 26 m
Sport/Loisirs37 · 141 m
Enseignement33 · 46 m
Tourisme17 · 118 m
Transports4 · 500 m
Écoles (10)
Lycée
Ecole 2d degré général privée Gambetta70 m · Privé
Médico-social
INSTITUT MEDICO-EDUCATIF JOSEPH FORGUES TARBES150 m · Privé
Lycée
Lycée général Théophile Gautier228 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint-Joseph321 m · Privé
Collège
Collège Jeanne d'Arc391 m · Privé
Permis de construire Commune de TARBES
407permis récents
2 654logements autorisés
94 360 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
6
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement119 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement31 m²1