UN APPARTEMENT 3 pièces — 439 000 €
13 RUE POIRIER DE NARCAY 75014 PARIS 14
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 439 000 € le 13 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 982 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle BX69
Contenance241 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro69
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15468510. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 200 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Petit Montrouge 4
Revenus
34 660 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 704 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
46%Locataires
1%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Paris 14e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,3 EUR/m²/mois
25,338,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,70%
Loyer estimé : 1 719 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 14e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m32 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Transilien;TER;RER12
Arrêts les plus proches
r. Poirier de NarçayTransilien;TER;RER94 m
Porte d'OrléansParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie101 m
Porte d'OrléansParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie105 m
Porte d'OrléansParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie106 m
bd BruneTransilien;TER;RER111 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
83 m 🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
70 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
366 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
245 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
405 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-44,4% évolution globale
355 859 €prix moyen
2025
160 000 €
8 421 EUR/m² -46,7% 2025
300 000 €
5 000 EUR/m² -31,7% 2025
439 000 €
7 982 EUR/m² -16,4% Vente actuelle 2023
525 325 €
9 912 EUR/m² +483,6% 2022
90 013 €
1 607 EUR/m² -82,5% 2022
515 475 €
9 726 EUR/m² -10,1% 2021
573 430 €
10 426 EUR/m² +27,4% 2021
450 000 €
8 036 EUR/m² -16,7% 2020
540 000 €
10 189 EUR/m² +36,7% 2020
395 000 €
10 972 EUR/m² -1,3% 2020
400 000 €
9 302 EUR/m² +24,4% 2019
321 500 €
9 186 EUR/m² +87,8% 2019
171 200 €
10 700 EUR/m² -23,9% 2018
225 000 €
6 818 EUR/m² -57,6% 2018
530 300 €
8 838 EUR/m² +90,2% 2017
278 800 €
7 535 EUR/m² -34,1% 2017
422 800 €
7 977 EUR/m² +4,9% 2017
403 050 €
6 949 EUR/m² +91,9% 2016
210 000 €
4 038 EUR/m² -19,2% 2016
260 000 €
6 190 EUR/m² -21,2% 2016
330 000 €
7 674 EUR/m² +14,6% 2015
288 000 €
8 229 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3153)
Services publics1271 · 6 m
Santé890 · 27 m
Commerces562 · 6 m
Transports206 · 20 m
Tourisme92 · 50 m
Sport/Loisirs68 · 133 m
Enseignement64 · 102 m
Écoles (10)
Lycée
SEP Bâtiment-Saint-Lambert114 m · Public
Ecole
E.M.PR LE JARDIN D EGLANTINE 165 boulevard Brune164 m · Privé
Ecole
E.M.PU SARRETTE A 55 rue Sarrette223 m · Public
Ecole
E.E.PU PRISSE D'AVENNES 5 rue prisse d'avennes317 m · Public
Lycée
Lycée privé Morvan357 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 14
Aucun permis de construire récent dans cette commune