UN APPARTEMENT 1 pièce — 128 000 €
80 CRS ARISTIDE BRIAND 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 128 000 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 657 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle DT38
Contenance162 m²
Préfixe000
SectionDT
Numéro38
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15468301. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 412 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Capucins-Victoire 2
Revenus
20 980 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 425 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
84%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,25%
Loyer estimé : 560 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TBM43
Cars Régionaux 33 - Gironde7
Arrêts les plus proches
VictoireTBM128 m
VictoireTBM153 m
VictoireTBM153 m
Pl. de la VictoireCars Régionaux 33 - Gironde160 m
Pl. de la VictoireCars Régionaux 33 - Gironde160 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
103 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
169 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
174 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
210 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
83 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+43,0% évolution globale
222 418 €prix moyen
2025
128 000 €
3 657 EUR/m² -70,2% Vente actuelle 2025
430 000 €
5 309 EUR/m² +334,3% 2024
99 000 €
3 667 EUR/m² -35,4% 2023
153 250 €
3 649 EUR/m² -1,1% 2022
155 000 €
5 345 EUR/m² -9,0% 2022
170 320 €
7 405 EUR/m² +33,1% 2020
128 000 €
4 741 EUR/m² -51,3% 2020
262 750 €
3 244 EUR/m² +154,6% 2019
103 200 €
3 822 EUR/m² -87,1% 2019
800 000 €
3 252 EUR/m² +433,3% 2018
150 000 €
3 750 EUR/m² +67,6% 2014
89 500 €
2 238 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1