UN APPARTEMENT 2 pièces — 193 105 €
75 CRS ARISTIDE BRIAND 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 193 105 € le 26 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 517 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle DV97
Contenance124 m²
Préfixe000
SectionDV
Numéro97
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15446813. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 412 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Capucins-Victoire 7
Revenus
20 690 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 285 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
9% Propriétaires
89%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,48%
Loyer estimé : 560 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
TBM43
Cars Régionaux 33 - Gironde7
Arrêts les plus proches
VictoireTBM77 m
VictoireTBM103 m
VictoireTBM103 m
Pl. de la VictoireCars Régionaux 33 - Gironde108 m
Pl. de la VictoireCars Régionaux 33 - Gironde108 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
55 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
132 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
60 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
159 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
153 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+307,4% évolution globale
141 050 €prix moyen
2025
193 105 €
5 517 EUR/m² -5,8% Vente actuelle 2021
205 000 €
4 659 EUR/m² -19,0% 2021
253 000 €
4 961 EUR/m² +77,5% 2021
142 500 €
5 278 EUR/m² -5,0% 2020
150 000 €
5 556 EUR/m² -17,6% 2020
182 000 €
4 044 EUR/m² -9,0% 2017
200 000 €
2 985 EUR/m² +39,9% 2015
143 000 €
3 488 EUR/m² +88,2% 2015
76 000 €
3 619 EUR/m² -30,9% 2015
110 000 €
3 235 EUR/m² +12,2% 2015
98 000 €
3 920 EUR/m² -25,8% 2015
132 000 €
3 000 EUR/m² +107,1% 2014
63 750 €
1 635 EUR/m² -46,9% 2014
120 000 €
2 927 EUR/m² +153,2% 2014
47 400 €
3 160 EUR/m²Biens comparables
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus368 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1