UN APPARTEMENT 1 pièce — 120 000 €
55 RUE VILLEDIEU 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 636 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle DU64
Contenance307 m²
Préfixe000
SectionDU
Numéro64
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15385337. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 497 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Capucins-Victoire 7
Revenus
20 690 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 285 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
9% Propriétaires
89%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,28%
Loyer estimé : 528 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
TBM44
Cars Régionaux 33 - Gironde6
Arrêts les plus proches
VictoireTBM54 m
VictoireTBM79 m
VictoireTBM80 m
Pl. de la VictoireCars Régionaux 33 - Gironde84 m
Pl. de la VictoireCars Régionaux 33 - Gironde84 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
38 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
112 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
134 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
137 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
179 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+8,5% évolution globale
177 961 €prix moyen
2025
120 000 €
3 636 EUR/m² -40,0% Vente actuelle 2023
200 000 €
4 762 EUR/m² +13,6% 2023
176 000 €
2 316 EUR/m² +402,9% 2023
35 000 €
1 061 EUR/m² -82,3% 2022
197 500 €
4 702 EUR/m² -54,9% 2022
437 500 €
3 500 EUR/m² +185,9% 2020
153 000 €
4 250 EUR/m² -11,0% 2018
172 000 €
4 095 EUR/m² +55,4% 2016
110 650 €
3 353 EUR/m²Biens comparables
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus354 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1