UNE MAISON 2 pièces — 70 500 €
5 RUE DE LA REPUBLIQUE 11110 SALLES D AUDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 500 € le 21 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain43 m²
Prix/m²1 137 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle AB166
Contenance43 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro166
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15468168. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 358 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Salles-d'Aude
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 250 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
18%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Salles-d'Aude (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,914,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,412,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,25%
Loyer estimé : 602 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Salles-d'Aude
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 06/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2005 - 14/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2006 - 30/01/2006
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Citibus6
Arrêts les plus proches
Le PontilCitibus189 m
CimetièreCitibus275 m
VillageCitibus285 m
Siège de RugbyCitibus379 m
Avenue de CoursanCitibus757 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1118Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
333 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
362 m 🚗
Départementale D1118Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+80,8% évolution globale
93 863 €prix moyen
2025
70 500 €
1 137 EUR/m² -63,6% Vente actuelle 2024
193 900 €
1 385 EUR/m² +33,7% 2024
145 000 €
1 066 EUR/m² +135,8% 2023
61 500 €
992 EUR/m² -47,4% 2023
117 000 €
549 EUR/m² +72,1% 2023
68 000 €
319 EUR/m² +21,4% 2019
56 000 €
903 EUR/m² +43,6% 2016
39 000 €
513 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Las Porretas236 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Antoine Signoles264 m · Public
Permis de construire Commune de SALLES D AUDE
287permis récents
341logements autorisés
34 375 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement39 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement93 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement109 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement27 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement91 m²1