UNE MAISON 3 pièces — 255 000 €

1 RUE RAIMU 11110 SALLES D AUDE
Vendu le 04 juin 2025
4 048 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 255 000 € le 4 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain610 m²
Prix/m²4 048 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AW119
Contenance610 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro119

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14789397. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 045 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est +32,9% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Salles-d'Aude

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 250 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
18%Locataires
2%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,8%Chômage
12%Cadres
Population active1 351
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Salles-d'Aude (2025)

🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,914,2 EUR/m²
106 observations
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,412,7 EUR/m²
113 observations
📈Rendement locatif brut
2,88%
Loyer estimé : 612 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Salles-d'Aude

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 06/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2005 - 14/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2006 - 30/01/2006

Transports en commun

25Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Citibus4

Arrêts les plus proches

La MotteCitibus66 m
Avenue de CoursanCitibus243 m
CimetièreCitibus711 m
Le PontilCitibus797 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
54 m
🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
103 m
🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
109 m
🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
346 m
🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
353 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
255 000 €prix moyen
2025
255 000 €
4 048 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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4 048 EUR/m²0 m2025
63 m²
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88%
UNE MAISON · 3p
81 500 €
1 358 EUR/m²933 m2025
60 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 2p
70 500 €
1 137 EUR/m²985 m2025
62 m²
Voir

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Permis de construire Commune de SALLES D AUDE

287permis récents
341logements autorisés
34 375 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement39 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement93 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement109 m²1
Declaration prealable sept. 2025

5

1 logement27 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement91 m²1