UN APPARTEMENT 2 pièces — 60 500 €
11 TRA DE LA TOUR 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 500 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 017 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle BP62
Contenance19 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro62
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15468117. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 774 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -70,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Vieux Port-Les îles
Revenus
20 790 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
1 015 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
58%Locataires
7%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,06%
Loyer estimé : 608 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m48 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus47
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
Rue des SuissesPalm à la demande;Palmbus39 m
Rue des SuissesPalm à la demande;Palmbus39 m
Pont des SuissesPalm à la demande;Palmbus67 m
Pont des SuissesPalm à la demande;Palmbus67 m
Rue du PréPalm à la demande;Palmbus68 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
232 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
240 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
254 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
323 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
403 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
-89,2% évolution globale
184 000 €prix moyen
2025
20 000 €
-66,9% 2025
60 500 €
2 017 EUR/m² -41,3% Vente actuelle 2025
103 000 €
3 962 EUR/m² -56,7% 2024
238 130 €
10 824 EUR/m² -28,9% 2023
335 000 €
7 283 EUR/m² +71,8% 2023
195 000 €
5 571 EUR/m² +2,4% 2023
190 500 €
10 026 EUR/m² +0,3% 2022
190 000 €
2 879 EUR/m² 0,0% 2022
190 000 €
3 455 EUR/m² -7,9% 2022
206 240 €
5 893 EUR/m² +11,9% 2022
184 333 €
3 352 EUR/m² -61,6% 2021
480 000 €
3 871 EUR/m² +224,3% 2021
148 000 €
8 222 EUR/m² -29,5% 2020
210 000 €
9 545 EUR/m² +49,7% 2019
140 300 €
2 551 EUR/m² +3,9% 2018
135 000 €
6 136 EUR/m² -2,9% 2018
139 000 €
3 971 EUR/m² -10,3% 2018
155 000 €
2 818 EUR/m² +2,0% 2018
152 000 €
4 343 EUR/m² +4,8% 2017
145 000 €
5 370 EUR/m² -56,1% 2016
330 000 €
3 235 EUR/m² +230,0% 2015
100 000 €
3 226 EUR/m² -45,9% 2015
185 000 €
3 700 EUR/m²Biens comparables
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Services publics995 · 8 m
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Sport/Loisirs22 · 162 m
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Ecole primaire privée Stanislas267 m · Privé
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1