UN APPARTEMENT 2 pièces — 210 000 €
21 RUE FORVILLE 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 000 € le 10 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 774 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle BP377
Contenance95 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro377
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14963478. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 774 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Stanislas
Revenus
20 240 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
1 797 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
16%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,4%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,59%
Loyer estimé : 628 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m45 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus45
ZOU ! Scolaire3
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
Rue des SuissesPalm à la demande;Palmbus62 m
Rue des SuissesPalm à la demande;Palmbus62 m
Pont des SuissesPalm à la demande;Palmbus69 m
Pont des SuissesPalm à la demande;Palmbus69 m
Rue du PréPalm à la demande;Palmbus113 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
254 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
262 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
276 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
453 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
516 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+3 727,8% évolution globale
158 530 €prix moyen
2025
191 389 €
9 569 EUR/m² -8,9% 2025
210 000 €
6 774 EUR/m² -32,0% Vente actuelle 2024
308 860 €
8 579 EUR/m² -3,5% 2024
320 000 €
5 161 EUR/m² +433,3% 2023
60 000 €
3 529 EUR/m² -86,3% 2021
437 500 €
5 538 EUR/m² +160,7% 2021
167 790 €
2 124 EUR/m² +4,9% 2021
160 000 €
2 025 EUR/m² 0,0% 2021
160 000 €
2 025 EUR/m² -8,0% 2021
174 000 €
2 203 EUR/m² +72,3% 2021
101 000 €
5 941 EUR/m² +7,4% 2021
94 000 €
4 947 EUR/m² -21,7% 2021
120 000 €
3 333 EUR/m² -24,8% 2020
159 600 €
5 320 EUR/m² +33,0% 2019
120 000 €
3 333 EUR/m² +287,1% 2019
31 000 €
1 824 EUR/m² -52,3% 2018
65 000 €
3 824 EUR/m² -76,6% 2018
278 000 €
3 519 EUR/m² +387,7% 2016
57 000 €
3 563 EUR/m² -47,7% 2016
109 000 €
5 737 EUR/m² +2 080,0% 2016
5 000 €
278 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1933)
Services publics1011 · 12 m
Commerces462 · 61 m
Santé296 · 29 m
Tourisme67 · 50 m
Transports48 · 73 m
Enseignement26 · 138 m
Sport/Loisirs23 · 213 m
Écoles (10)
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Ecole primaire Mont Chevalier141 m · Public
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Ecole élémentaire Square Méro200 m · Public
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Collège Stanislas224 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Stanislas224 m · Privé
Lycée
Lycée Stanislas224 m · Privé
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1