UN APPARTEMENT 1 pièce — 165 000 €
12 RUE FORVILLE 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 893 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle BP14
Contenance32 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro14
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14923853. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 313 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Stanislas
Revenus
20 240 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
1 797 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
16%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,4%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,13%
Loyer estimé : 568 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m41 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus46
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
Rue des SuissesPalm à la demande;Palmbus92 m
Rue des SuissesPalm à la demande;Palmbus92 m
Pont des SuissesPalm à la demande;Palmbus108 m
Pont des SuissesPalm à la demande;Palmbus108 m
La FerragePalm à la demande;Palmbus124 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
289 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
297 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
311 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
480 m 🚗
Route nommée - la CroisetteRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
495 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+251,2% évolution globale
172 335 €prix moyen
2025
532 000 €
6 734 EUR/m² +222,4% 2025
165 000 €
5 893 EUR/m² -29,5% Vente actuelle 2024
234 000 €
6 882 EUR/m² +7,3% 2023
218 010 €
6 606 EUR/m² -30,6% 2022
314 088 €
4 832 EUR/m² +67,1% 2022
188 000 €
5 371 EUR/m² +21,3% 2021
155 000 €
5 741 EUR/m² +33,6% 2020
116 000 €
4 143 EUR/m² -42,1% 2020
200 500 €
6 076 EUR/m² -20,9% 2020
253 500 €
3 900 EUR/m² +40,8% 2019
180 000 €
2 647 EUR/m² -4,6% 2019
188 740 €
6 291 EUR/m² +319,4% 2018
45 000 €
+7,1% 2018
42 000 €
2 800 EUR/m² -65,8% 2018
122 700 €
5 335 EUR/m² +172,7% 2017
45 000 €
-75,0% 2016
180 000 €
2 769 EUR/m² -9,1% 2016
198 000 €
5 211 EUR/m² +147,5% 2016
80 000 €
1 455 EUR/m² -61,4% 2015
207 000 €
2 915 EUR/m² +360,0% 2015
45 000 €
3 462 EUR/m² -71,0% 2015
155 000 €
4 844 EUR/m² +29,2% 2015
120 000 €
4 444 EUR/m² -20,8% 2014
151 500 €
5 050 EUR/m²Biens comparables
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Transports57 · 55 m
Enseignement27 · 155 m
Sport/Loisirs22 · 207 m
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Ecole élémentaire Square Méro241 m · Public
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Collège Stanislas255 m · Privé
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Ecole primaire privée Stanislas255 m · Privé
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Lycée Stanislas255 m · Privé
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
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Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1