UNE MAISON 6 pièces — 450 000 €
56 RUE DU MARJOLET 69540 IRIGNY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 450 000 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface111 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 457 m²
Prix/m²4 054 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI162
Contenance1 457 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro162
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15467883. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 612 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Yvours
Revenus
24 070 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 396 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
28%Locataires
20%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Irigny (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,618,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
9,522,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,30%
Loyer estimé : 1 613 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Irigny
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D315Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
432 m 🚗
Autoroute A450Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
979 m 🚗
Autoroute A450Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
990 m 🚗
Route intercommunale D315Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
505 m 🚗
Route intercommunale D93Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
472 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
450 000 €prix moyen
2025
450 000 €
4 054 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (137)
Santé59 · 500 m
Services publics57 · 227 m
Commerces7 · 220 m
Transports6 · 227 m
Enseignement3 · 636 m
Sport/Loisirs3 · 567 m
Tourisme2 · 495 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Hilaire Dunand656 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Hilaire Dunand656 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Village892 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif Villa Henri Salvat955 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint ANDRE-Antoine TRUCHET1.1 km · Privé
Permis de construire Commune de IRIGNY
244permis récents
795logements autorisés
61 899 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement135 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
4 logements1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement89 m²1
Declaration prealable janv. 2025
2
3 logements1