UNE MAISON 6 pièces — 459 000 €
122 ROUTE NEUVE 69540 IRIGNY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 459 000 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain729 m²
Prix/m²4 173 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC48
Contenance729 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro48
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14744166. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 612 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Yvours
Revenus
24 070 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 396 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
28%Locataires
20%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Irigny (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,618,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
9,522,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,18%
Loyer estimé : 1 598 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Irigny
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Irigny - YvoursSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault832 m
Irigny - YvoursSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault832 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A450Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
391 m 🚗
Autoroute A450Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
406 m 🚗
Autoroute A450Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
414 m 🚗
Route intercommunale D93Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
142 m 🚗
Route intercommunale D93Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
151 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+76,5% évolution globale
359 500 €prix moyen
2025
459 000 €
4 173 EUR/m² +76,5% Vente actuelle 2017
260 000 €
3 095 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (254)
Services publics152 · 73 m
Santé54 · 71 m
Commerces25 · 299 m
Transports11 · 152 m
Sport/Loisirs6 · 130 m
Enseignement5 · 71 m
Tourisme1 · 311 m
Écoles (9)
Ecole
Ecole élémentaire Hilaire Dunand90 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Hilaire Dunand90 m · Public
Collège
Collège privé La Passerelle996 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée La Passerelle996 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Guilloux1.1 km · Public
Permis de construire Commune de IRIGNY
244permis récents
795logements autorisés
61 899 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement135 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
4 logements1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement89 m²1
Declaration prealable janv. 2025
2
3 logements1