UNE MAISON 5 pièces — 285 000 €

1 RUE DE CHAPOLY 69540 IRIGNY
Vendu le 23 décembre 2025
2 615 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 285 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface109 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain173 m²
Prix/m²2 615 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 243 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
64%

Données cadastrales

Référence parcelle AB59
Contenance173 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro59

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14606261. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 054 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -35,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Yvours

Revenus

24 070 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 396 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
28%Locataires
20%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,6%Chômage
16%Cadres
Population active1 128
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Irigny (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,618,3 EUR/m²
536 observations
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
9,522,2 EUR/m²
126 observations
📈Rendement locatif brut
6,67%
Loyer estimé : 1 584 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Irigny

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993

Transports en commun

9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Irigny - YvoursSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault955 m
Irigny - YvoursSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault955 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D93Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
27 m
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
468 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
230 m
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
549 m
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
549 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
285 000 €prix moyen
2025
285 000 €
2 615 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
285 000 €
2 615 EUR/m²0 m2025
109 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 6p
459 000 €
4 173 EUR/m²161 m2025
110 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 6p
372 000 €
3 612 EUR/m²344 m2025
103 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (273)

Services publics162 · 145 m
Santé59 · 230 m
Commerces25 · 149 m
Transports13 · 244 m
Enseignement7 · 230 m
Sport/Loisirs6 · 264 m
Tourisme1 · 242 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Hilaire Dunand242 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Hilaire Dunand242 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Guilloux955 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Guilloux955 m · Public
Collège
Collège privé La Passerelle994 m · Privé

Permis de construire Commune de IRIGNY

244permis récents
795logements autorisés
61 899 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

1

1 logement135 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

4 logements1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement89 m²1
Declaration prealable janv. 2025

2

3 logements1