UNE MAISON 4 pièces — 586 400 €
2 B ALL DES CHENES 13770 VENELLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 586 400 € le 3 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain275 m²
Prix/m²6 444 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BX244
Contenance275 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro244
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15710537. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 397 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Faurys
Revenus
32 400 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 829 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
21%Locataires
6%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,7%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Venelles (2025)
🏢Appartementbonne
17,7 EUR/m²/mois
14,322,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,4 EUR/m²/mois
12,826,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,42%
Loyer estimé : 1 672 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Venelles
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Sécheresse01/01/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Aix lecar21
Aix lebus16
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Arrêts les plus proches
Les RésidencesAix lebus124 m
Les RésidencesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER124 m
VENELLES LES RESIDENCESAix lecar125 m
VENELLESLESRESIDENCESAix lecar125 m
LavandesAix lebus142 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
227 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
297 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
351 m 🚗
Départementale D13ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
384 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
421 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+47,8% évolution globale
479 622 €prix moyen
2025
586 400 €
6 444 EUR/m² +2,6% Vente actuelle 2025
571 311 €
6 348 EUR/m² +23,9% 2021
461 000 €
5 122 EUR/m² +20,5% 2019
382 500 €
4 298 EUR/m² -3,6% 2018
396 900 €
4 460 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (294)
Services publics131 · 133 m
Santé104 · 205 m
Commerces44 · 408 m
Enseignement6 · 322 m
Sport/Loisirs5 · 638 m
Transports3 · 552 m
Tourisme1 · 700 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole élémentaire des Cabassols435 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Maurice Plantier618 m · Public
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Ecole maternelle du Mail714 m · Public
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Ecole élémentaire Marcel Pagnol752 m · Public
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Ecole maternelle Centre779 m · Public
Permis de construire Commune de VENELLES
158permis récents
482logements autorisés
38 610 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
27 logements2 444 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement75 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements253 m²1