UN APPARTEMENT 1 pièce — 61 500 €
13 B RUE GRANDE LA REAL 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 61 500 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 538 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle AI212
Contenance102 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro212
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15467535. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 538 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Réal
Revenus
12 540 EUR Revenu médian annuel
59,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 518 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
85%Locataires
17%HLM
27%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
41,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,51%
Loyer estimé : 487 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
Place RigaudSankéo156 m
Place RigaudSankéo156 m
MajorqueSankéo213 m
MajorqueSankéo214 m
MajorqueSankéo214 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
471 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
477 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
496 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
600 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
464 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
-64,9% évolution globale
68 694 €prix moyen
2025
61 500 €
1 538 EUR/m² -27,6% Vente actuelle 2025
85 000 €
3 269 EUR/m² +136,1% 2024
36 000 €
1 385 EUR/m² -36,8% 2024
57 000 €
1 357 EUR/m² -8,1% 2024
62 000 €
1 550 EUR/m² +106,7% 2024
30 000 €
1 000 EUR/m² -40,0% 2023
50 000 €
1 250 EUR/m² +56,3% 2023
32 000 €
1 231 EUR/m² -31,9% 2023
47 000 €
1 175 EUR/m² -69,9% 2023
156 000 €
1 714 EUR/m² +124,1% 2022
69 600 €
1 055 EUR/m² +36,5% 2022
51 000 €
1 214 EUR/m² +54,5% 2022
33 000 €
1 269 EUR/m² +13,8% 2022
29 000 €
1 115 EUR/m² -33,6% 2022
43 700 €
1 093 EUR/m² +24,9% 2021
35 000 €
875 EUR/m² -83,0% 2021
205 905 €
903 EUR/m² +648,7% 2021
27 500 €
724 EUR/m² +1,9% 2021
27 000 €
844 EUR/m² -16,9% 2020
32 500 €
855 EUR/m² -81,9% 2020
180 000 €
2 195 EUR/m² -35,7% 2020
280 000 €
2 500 EUR/m² +582,9% 2019
41 000 €
1 708 EUR/m² +17,1% 2019
35 000 €
921 EUR/m² +75,0% 2019
20 000 €
-77,8% 2019
90 000 €
989 EUR/m² +480,6% 2017
15 500 €
456 EUR/m² -60,8% 2017
39 500 €
988 EUR/m² +97,5% 2017
20 000 €
357 EUR/m² -71,4% 2015
70 000 €
2 800 EUR/m² +13,8% 2014
61 500 €
575 EUR/m² -64,9% 2014
175 000 €
2 134 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1989)
Services publics916 · 25 m
Santé500 · 45 m
Commerces458 · 41 m
Sport/Loisirs50 · 85 m
Tourisme30 · 228 m
Enseignement27 · 165 m
Transports8 · 115 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire JORDI BARRE202 m · Public
Ecole
Ecole maternelle JORDI BARRE251 m · Public
Collège
Collège Jean Moulin340 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse355 m · Privé
Lycée
Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée)516 m · Privé
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1