UNE MAISON 4 pièces — 90 000 €

33 ALL CORBIERE 81100 CASTRES
Vendu le 07 mai 2025
1 500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 90 000 € le 7 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain66 m²
Prix/m²1 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 188 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
33%

Données cadastrales

Référence parcelle AI526
Contenance66 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro526

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15467433. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 298 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -34,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gazel-Rey

Revenus

22 270 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 296 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
62%Locataires
9%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,9%Chômage
21%Cadres
Population active976
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Castres (2025)

🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,912,7 EUR/m²
7496 observations
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,110,5 EUR/m²
2341 observations
📈Rendement locatif brut
6,40%
Loyer estimé : 480 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Castres

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat36
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/1988 - 23/04/1988
Sécheresse01/08/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2003 - 06/06/2003

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

Transports publics Libellus37
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

MIRABEAUTransports publics Libellus19 m
REYTransports publics Libellus163 m
CASTRES - Galiber.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport198 m
CASTRES - Galiber.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport198 m
GALIBERTransports publics Libellus218 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
218 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
409 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
314 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
323 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
476 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
90 000 €prix moyen
2025
90 000 €
1 500 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
90 000 €
1 500 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 3p
131 000 €
2 298 EUR/m²301 m2025
57 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 3p
154 000 €
2 265 EUR/m²472 m2025
68 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (837)

Services publics312 · 25 m
Santé267 · 25 m
Commerces181 · 233 m
Sport/Loisirs36 · 171 m
Enseignement30 · 205 m
Tourisme10 · 354 m
Transports1 · 670 m

Écoles (10)

Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute219 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Anne Veaute219 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Castres262 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Centre321 m · Public
Lycée
Lycée professionnel privé Saint-Joseph De La Salle385 m · Privé

Permis de construire Commune de CASTRES

958permis récents
1 721logements autorisés
133 004 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement108 m²1