UNE MAISON 3 pièces — 131 000 €

35 RUE DU TRESOR 81100 CASTRES
Vendu le 22 juillet 2025
2 298 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 131 000 € le 22 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 298 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 134 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
6%

Données cadastrales

Référence parcelle AH374
Contenance377 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro374

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14903391. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 298 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Gazel-Rey

Revenus

22 270 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 296 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
62%Locataires
9%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,9%Chômage
21%Cadres
Population active976
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Castres (2025)

🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,912,7 EUR/m²
7496 observations
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,110,5 EUR/m²
2341 observations
📈Rendement locatif brut
4,18%
Loyer estimé : 456 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Castres

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat36
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/1988 - 23/04/1988
Sécheresse01/08/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2003 - 06/06/2003

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

Transports publics Libellus40
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

BOURGEOISTransports publics Libellus43 m
CORBIERETransports publics Libellus124 m
LAVAURTransports publics Libellus138 m
CASTRES - Bd des Lices.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport252 m
CASTRES - Bd des Lices.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport252 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
433 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
254 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
225 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
369 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
417 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+63,8% évolution globale
87 000 €prix moyen
2025
131 000 €
2 298 EUR/m² +63,7% Vente actuelle
2022
80 000 €
1 404 EUR/m² 0,0%
2014
80 000 €
1 404 EUR/m² -1,2%
2014
81 000 €
1 421 EUR/m² +1,3%
2014
80 000 €
1 404 EUR/m² +3,9%
2014
77 000 €
1 351 EUR/m² -3,8%
2014
80 000 €
1 404 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
131 000 €
2 298 EUR/m²0 m2025
57 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
154 000 €
2 265 EUR/m²246 m2025
68 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
90 000 €
1 500 EUR/m²301 m2025
60 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (753)

Services publics278 · 17 m
Santé234 · 77 m
Commerces177 · 105 m
Sport/Loisirs30 · 171 m
Enseignement23 · 258 m
Tourisme10 · 513 m
Transports1 · 878 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée professionnel privé Saint-Joseph De La Salle258 m · Privé
Lycée
Lycée technologique privé De La Salle258 m · Privé
Collège
Collège Saint-Joseph258 m · Privé
Collège
Collège Jean Jaurès325 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire L'Albinque387 m · Public

Permis de construire Commune de CASTRES

958permis récents
1 721logements autorisés
133 004 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement108 m²1