UNE MAISON 3 pièces — 154 000 €
22 RUE GENERAL GALLIENI 81100 CASTRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 154 000 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain137 m²
Prix/m²2 265 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH15
Contenance137 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro15
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15371007. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 571 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gazel-Rey
Revenus
22 270 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 296 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
9%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Castres (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,912,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,110,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,24%
Loyer estimé : 544 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Castres
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/1988 - 23/04/1988
Sécheresse01/08/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2003 - 06/06/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Transports publics Libellus42
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
Arrêts les plus proches
LAVAURTransports publics Libellus120 m
COLLEGE JEAN-JAURESTransports publics Libellus138 m
PLACE PIERRE FABRETransports publics Libellus209 m
ZOLATransports publics Libellus231 m
CASTRES - Bd des Lices.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport234 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
52 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
85 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
301 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
321 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
493 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+4,8% évolution globale
163 500 €prix moyen
2025
154 000 €
2 265 EUR/m² -9,4% Vente actuelle 2025
170 000 €
1 954 EUR/m² -7,1% 2023
183 000 €
1 441 EUR/m² +24,5% 2022
147 000 €
2 162 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (767)
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Tourisme10 · 515 m
Écoles (10)
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Collège Saint-Joseph140 m · Privé
Lycée
Lycée technologique privé De La Salle140 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Saint-Joseph De La Salle140 m · Privé
Collège
Collège Jean Jaurès149 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire L'Albinque179 m · Public
Permis de construire Commune de CASTRES
958permis récents
1 721logements autorisés
133 004 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement108 m²1